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稅務新聞

推薦至FB 推文至twitter 推文至噗浪 回上頁 詮釋資料 友善列印 最後更新日期: 2021/10/28

標題

建築物完成後才合併為建築基地之土地不適用土地增值稅自用住宅用地優惠稅率

稅目

土地增值稅

上網新聞字號

新聞稿110265

發布日期

2021/9/16

內容

南投縣政府稅務局表示,有民眾詢問,其原課徵地價稅自用住宅用地稅率之土地事後取得非屬建物基地坐落相鄰之土地,土地合併後可否適用自用住宅用地稅率計課土地增值稅。

該局說明,原領得使用執照之建築基地,其合併相鄰未經申請建築土地,如未申請建築載入使用執照就建築管理而言,仍不視為該建築基地範圍;所以土地所有權人於出售前將原來不屬於房屋坐落基地之土地先辦理合併到該筆自用住宅用地,想要全部適用自用住宅用地稅率,稅捐稽徵機關審核時會扣除該合併之土地面積,僅以原合併前之土地面積適用自用住宅用地稅率核課土地增值稅,其餘仍按一般用地稅率計課土地增值稅。

若民眾對土地增值稅相關法令有任何疑問,歡迎利用稅務局免費服務電話0800496969洽詢。

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附件

 
‧全縣免付費專線:0800-496969 全功能櫃檯中午不打烊
‧國稅及地方稅免付費專線:0800-000321[限辦公時間提供服務]
‧總局地址:(540-231) 南投市復興路二號 [地圖] ‧總機:(049)222-2121
‧服務時間:週一至週五 AM 08:00~12:00 PM 13:30~17:30
‧竹山分局:(557-017) 竹山鎮雲林里公所路102號[地圖] ‧總機:(049)2642053
‧服務時間:週一至週五 AM 08:00~12:00 PM 13:00~17:00
‧埔里分局:(545-202) 埔里鎮中山路二段250號[地圖] ‧總機:(049)2982054
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